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Immo Les Eaux Vives SRL
Amaury Nicolas
Faubourg Saint-Germain 28
5660 Couvin (Belgique)

Tél. 060 300 236
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Maison

À partir de € 299.000
Option
5600 Merlemont(ref. 3569)
EPC label

3
1
104 m²
2400 m²

Superbe villa située à Merlemont !!! Le bien est composé comme suit : entrée, living, cuisine, 3 chambres, salle de bain avec wc, wc séparé, caves aménagées, garage, grenier, jardin avec terrasse et piscine chauffée. Atouts du bien : - sa magnifique vue dégagée et ses extérieurs - son accès à 2 rues - ses vastes places de parking - la luminosité des pièces - sa situation au calme Faire offre à partir de 299 000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Mathys
Mathysinfo@immoleseauxvives.be

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Maison

Informations générales


EnvironnementCalme

Surface habitable104 m²

Étage2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.400 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB275 kWh/m²/an

Référence PEB20250427005655

PEB total48.148 kWh/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 37.375

Revenu cadastral€ 665

Coûts totaux€ 11.967,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.970

Total€ 310.967,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Barbecue, Châlet de jardin, Fosse septique, Panneaux photovoltaïques, Volets, Garage, Terrasse, Balcon, Emplacement parking privatif, Passage latéral, Barrière électrique

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation, Seconde résidence

VitragePartiellement double, partiellement simple

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage, Cave à vins, Compteur électrique Bi-horaire, Chaudière mazout

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 4 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

Année de construction1966

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat à caractère rural

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Informations générales


EnvironnementCalme

Surface habitable104 m²

Étage2

Surface du living32 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.400 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB275 kWh/m²/an

Référence PEB20250427005655

PEB total48.148 kWh/an

Émissions de CO267 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 299.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 37.375

Revenu cadastral€ 665

Coûts totaux€ 11.967,27

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.970

Total€ 310.967,27

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Barbecue, Châlet de jardin, Fosse septique, Panneaux photovoltaïques, Volets, Garage, Terrasse, Balcon, Emplacement parking privatif, Passage latéral, Barrière électrique

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation, Seconde résidence

VitragePartiellement double, partiellement simple

Type de salle de bainBaignoire

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage, Cave à vins, Compteur électrique Bi-horaire, Chaudière mazout

Construction


Construction4 façades

ToitToit à 4 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

Année de construction1966

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat à caractère rural

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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