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Immo Les Eaux Vives SRL
Amaury Nicolas
Faubourg Saint-Germain 28
5660 Couvin (Belgique)

Tél. 060 300 236
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Agent immobilier agréé IPI 505.630 – Belgique
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maison

À partir de € 275.000
5660 Couvin(ref. 3588)
EPC label

6
2
225 m²
180 m²

Joli immeuble de rapport situé à Couvin !!! Le bien est composé de 2 appartements et de 2 commerces. Composition : - Premier appartement : entrée, wc séparé, living, cuisine, salle de bain, 3 chambres, 1 débarras et 1 grenier. - Second appartement : entrée, wc séparé, living, cuisine, salle de bain, 2 chambres et 1 grenier. - Premier commerce : superficie commerciale de +/- 42m² avec wc et caves. - Second commerce : superficie commerciale de +/- 82m² avec cuisine et wc. Atouts du bien : - son rendement locatif. - Ses nombreuses possibilités d'aménagement. Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
NICOLAS AMAURY
NICOLAS AMAURY060.300.236.info@immoleseauxvives.be

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maison
maison

Informations générales


EnvironnementCommerçant

Surface habitable225 m²

Étage2

Surface du terrain180 m²

Nombre de chambres6

Surface du commerce120 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes5

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB184 kWh/m²/an

Référence PEB20210722002458

PEB total28.680 kWh/an

Émissions de CO247 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 34.375

Revenu cadastral€ 2.150

Coûts totaux€ 11.230,71

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.250

Total€ 286.230,71

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurCuisine équipée américaine, Compteur électrique Bi-horaire, parlophone

CuisineArmoires et appareils

DestinationPrivé - multifamilial, Rapport appartement, Rapport, Commerce + logement, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainBaignoire

Châssisbois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit pointu

Type de constructionPierre

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Informations générales


EnvironnementCommerçant

Surface habitable225 m²

Étage2

Surface du terrain180 m²

Nombre de chambres6

Surface du commerce120 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes5

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB184 kWh/m²/an

Référence PEB20210722002458

PEB total28.680 kWh/an

Émissions de CO247 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 275.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 34.375

Revenu cadastral€ 2.150

Coûts totaux€ 11.230,71

Droits d'enregistrement (3%)€ 8.250

Total€ 286.230,71

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurCuisine équipée américaine, Compteur électrique Bi-horaire, parlophone

CuisineArmoires et appareils

DestinationPrivé - multifamilial, Rapport appartement, Rapport, Commerce + logement, Habitation

VitrageDouble

Type de salle de bainBaignoire

Châssisbois

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ToitToit pointu

Type de constructionPierre

État du toitBon état

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d’habitat d’intérêt culturel, historique et/ou esthétique

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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