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Immo Les Eaux Vives SRL
Amaury Nicolas
Faubourg Saint-Germain 28
5660 Couvin (Belgique)

Tél. 060 300 236
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Maison

À partir de € 249.000
Nouveau
5660 Couvin(ref. 3622)
EPC label

3
1
164 m²
2324 m²
2

Superbe maison située à Couvin !!! Le bien est composé comme suit : entrée, wc, cuisine avec coin repas, arrière cuisine, living, salon, 2 pièces aménagées dont 1 pouvant être utilisée comme chambre, 1 bureau avec wc séparé et possible salle d'attente, 2 chambres, salle de bain, grenier, caves, 2 garages et jardin. Atouts du bien : - ses beaux volumes - la luminosité des pièces - possibilité d'aménager une partie privée et une partie professionnelle attenante car 2 entrées totalement indépendantes : une donnant accès aux pièces de vie et l'autre au bureau avec wc et salle d'attente. - proche de toutes commodités Faire offre à partir de 249.000€ , sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
NICOLAS AMAURY
NICOLAS AMAURY060.300.236.info@immoleseauxvives.be

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Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface habitable164 m²

Étage1

Surface du living32 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.324 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de garages2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB454 kWh/m²/an

Référence PEB20250721000750

PEB total99.150 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.125

Revenu cadastral€ 1.045

Coûts totaux€ 10.425,98

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.470

Total€ 259.425,98

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVolets, Garage, Terrasse, Balcon, Emplacement parking privatif, Passage latéral

CuisineArmoires et appareils

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation, Profession libérale + logement

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Coffre-fort, Cuisine équipée américaine, Chaudière mazout

Construction


Construction4 façades

ToitToit pointu

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

ÉtatEmménageable

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Informations générales


EnvironnementRésidentiel

Surface habitable164 m²

Étage1

Surface du living32 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain2.324 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreNord-est

Nombre de garages2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB454 kWh/m²/an

Référence PEB20250721000750

PEB total99.150 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 249.000

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.125

Revenu cadastral€ 1.045

Coûts totaux€ 10.425,98

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.470

Total€ 259.425,98

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVolets, Garage, Terrasse, Balcon, Emplacement parking privatif, Passage latéral

CuisineArmoires et appareils

DestinationPrivé - multifamilial, Habitation, Profession libérale + logement

VitrageDouble

Type de salle de bainDouche

Châssispvc

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurAlarme, Télécommande du garage, Coffre-fort, Cuisine équipée américaine, Chaudière mazout

Construction


Construction4 façades

ToitToit pointu

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises artificielles

ÉtatEmménageable

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisPas encore demandé(e)

Score GInconnu

CitationPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

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