Vendre, acheter ou louer à Philippeville
Immo Les Eaux Vives est une agence immobilière indépendante basée à Couvin, à quinze minutes de Philippeville. Nous travaillons la commune au quotidien et nous nous déplaçons pour chaque estimation et chaque visite.
C’est le même territoire, les mêmes acheteurs et le même type de biens qu’à Couvin, où l’agence est active depuis 2011. Agent immobilier agréé IPI 505.630.
Plus de 170 avis Google, pour une moyenne de 4,9 sur 5 en septembre 2026.
Les villages où nous intervenons
Philippeville et ses villages : Sautour, Neuville, Villers-le-Gambon, Fagnolle, Roly, Samart, Jamiolle, Franchimont, Merlemont, Omezée, Surice et Vodecée.
Nous couvrons aussi les communes voisines : Couvin et Mariembourg, Cerfontaine, Doische, Viroinval et Walcourt. Un propriétaire de Samart ou de Surice est à vingt minutes de notre bureau.
Faire estimer sa maison à Philippeville
L’estimation est gratuite et sans engagement. Nous venons voir le bien sur place : l’état, les volumes, le terrain, le PEB, et ce que valent réellement les biens comparables vendus dans la commune. Une estimation faite en ligne sans visite ne vaut rien : deux maisons de même surface dans le même village peuvent avoir 40 000 euros d’écart.
Vous recevez un prix argumenté, et vous décidez ensuite si vous confiez la vente ou non.
Le marché à Philippeville
Philippeville est une ancienne ville fortifiée entourée de villages ruraux. On y trouve surtout des maisons quatre façades avec jardin, des fermettes à rénover dans les villages, des terrains à bâtir et quelques immeubles de rapport dans le centre.
Les acheteurs viennent principalement de la région, de Charleroi et du nord de la France. La proximité de la E420 et de la frontière française pèse sur la demande, surtout pour les biens avec du terrain.
Les délais de vente dépendent surtout du prix de départ. Un bien correctement estimé se vend ; un bien surévalué reste en ligne, perd de sa force et finit par se vendre moins cher qu’il n’aurait pu.
Nos biens dans la région
Les maisons, terrains et immeubles actuellement en vente et en location sont consultables en permanence sur le site.
Questions fréquentes
Vous déplacez-vous à Philippeville ?
Oui. L’agence est à Couvin, à quinze minutes de Philippeville, et nous nous déplaçons pour les estimations et les visites dans toute la commune et ses villages.
L’estimation est-elle payante ?
Non. L’estimation est gratuite et sans engagement, que le bien se trouve à Philippeville, à Sautour, à Surice ou ailleurs dans la commune.
Quels documents faut-il préparer pour vendre ?
Le certificat PEB, le contrôle de l’installation électrique, les informations urbanistiques, le titre de propriété et, s’il y en a, les permis de bâtir. Nous nous occupons de rassembler ce qui manque.
Combien coûte une agence ?
Les honoraires sont convenus avant la mise en vente et repris dans le mandat. Ils ne sont dus qu’en cas de vente effective.
Travaillez-vous aussi la location ?
Oui : recherche de locataires, organisation des visites, sélection des candidats et rédaction du bail. La gestion locative au quotidien n’est pas assurée par l’agence.
Comment vous joindre ?
Par téléphone au +32 60 300 236, par e-mail à info@immoleseauxvives.be, ou via le formulaire d’estimation. Le bureau se trouve Faubourg Saint-Germain 28 à Couvin, ouvert du lundi au vendredi.