Vendre ou acheter dans la région de Chimay
Immo Les Eaux Vives est une agence immobilière indépendante agréée IPI, installée à Couvin, à une vingtaine de minutes de Chimay. Nous vendons et louons régulièrement des biens dans la commune et aux alentours : Baileux, L’Escaillère, Bourlers, Virelles, Forges, Robechies, Salles, Lompret, Villers-la-Tour, Rièzes et Bailièvre.
Nous travaillons aussi les communes voisines de Momignies, Froidchapelle et Couvin, avec lesquelles le marché de Chimay se confond largement : Beauwelz, Seloignes, Fourbechies, Vergnies et Cul-des-Sarts.
Plus de 170 avis Google, pour une moyenne de 4,9 sur 5 en septembre 2026.
Pourquoi nous confier votre bien
Le marché de Chimay
La région de Chimay, ce sont des maisons de village en pierre, des fermettes à rénover dans les Rièzes et les Sarts, des biens avec de grands terrains et quelques immeubles de rapport dans le centre-ville.
La frontière française est à un quart d’heure. Une partie des acheteurs vient donc du nord de la France, autour de Fourmies, Trélon et Hirson, attirés par les prix belges et par les surfaces de terrain. Le tourisme autour de l’abbaye, du lac de Virelles et des forêts entretient aussi une demande en résidence secondaire.
Conséquence pratique pour un vendeur : le prix de départ compte plus que tout. Un bien correctement estimé trouve preneur ; un bien surévalué s’use en ligne et finit par se vendre en dessous de ce qu’il valait.
Faire estimer son bien
L’estimation est gratuite et sans engagement. Nous venons sur place : l’état du bien, les volumes, le terrain, le certificat PEB, et surtout ce que valent réellement les biens comparables vendus dans le secteur. Une estimation en ligne, sans visite, ne tient pas compte de ce qui fait le prix d’une fermette : l’état de la toiture, l’humidité, l’orientation, l’accès.
Vous recevez un prix argumenté, et vous restez libre de la suite.
Questions fréquentes
Vous déplacez-vous jusque Chimay ?
Oui, régulièrement. L’agence est à Couvin, à une vingtaine de minutes de Chimay, et nous avons des biens en portefeuille dans la commune et aux alentours.
Le certificat PEB est-il obligatoire pour vendre ?
Oui. En Wallonie, le certificat PEB est obligatoire pour vendre ou louer un logement, et son résultat doit figurer dans l’annonce. Il faut aussi le contrôle de l’installation électrique et les informations urbanistiques de la commune.
Vendez-vous à des acheteurs français ?
Oui. La frontière est à quinze minutes et une partie des acheteurs vient du nord de la France. Les annonces sont diffusées sur les portails que ces acheteurs consultent.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend du bien, de son état et surtout de son prix de départ. Nous en parlons au moment de l’estimation, chiffres en main, plutôt que de promettre un délai à l’avance.
Travaillez-vous aussi la location ?
Oui : recherche de locataires, visites, sélection des candidats et rédaction du bail. La gestion locative au quotidien n’est pas assurée par l’agence.
Comment vous joindre ?
Par téléphone au +32 60 300 236, par e-mail à info@immoleseauxvives.be, ou via le formulaire d’estimation. Bureau Faubourg Saint-Germain 28 à Couvin, du lundi au vendredi.
Nos biens dans la région de Chimay
Les maisons, fermettes, terrains et immeubles actuellement disponibles sont consultables en permanence sur le site, à la vente comme à la location.